1968〜1978年築, 専有面積62.90㎡〜82.90㎡の平均販売価格
大阪府
31.6万円/㎡
前年比+3.1%
大阪市北区
40.5万円/㎡
前年比+77.5%
メゾン北梅田
大阪府大阪市北区豊崎四丁目
/ 中津駅 徒歩6分
1973年築 / 11階建 / 82戸 / SRC造
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価格偏差値
64.0
非常に割安
推定相場価格より18.4%割安
相場
2,915万円
40.0万円/㎡
1,769
2,533
3,297
4,061
AI査定結果
推定相場価格
2,915万円
40.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,533万円〜3,297万円
34.7万円/㎡〜45.2万円/㎡
推定賃料
13.3万円
0.18万円/㎡
推定利回り
6.7%
最終更新日: 2025年7月8日
メゾン北梅田
2,380万円（32.6万円/㎡）/ 2階 / 72.9㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は41.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 2,380万円 | 32.6万円 | 2階 | 72.9㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/07/01 | 1,980万円 | 38.2万円 | 10階 | 51.84㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/06/29 | 2,480万円 | 47.8万円 | 11階 | 51.84㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/06/20 | 2,690万円 | 55.0万円 | 9階 | 48.89㎡ | 3K | 東 |
| 2025/05/31 | 1,990万円 | 37.6万円 | 9階 | 52.96㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/04/19 | 1,990万円 | 37.6万円 | 11階 | 52.96㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/03/29 | 1,990万円 | 37.6万円 | 10階 | 52.96㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/03/20 | 2,080万円 | 39.3万円 | 9階 | 52.96㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/03/11 | 1,780万円 | 33.6万円 | 7階 | 53.04㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/03/10 | 1,780万円 | 33.6万円 | 8階 | 53.04㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/03/07 | 2,690万円 | 55.0万円 | 10階 | 48.89㎡ | 3K | 東 |
| 2025/02/25 | 2,690万円 | 50.8万円 | 9階 | 52.96㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/02/23 | 2,080万円 | 39.3万円 | 11階 | 52.96㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/02/20 | 2,080万円 | 39.3万円 | 10階 | 52.96㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/02/16 | 2,850万円 | 58.3万円 | 9階 | 48.89㎡ | 3K | 東 |
| 2025/01/14 | 2,850万円 | 58.3万円 | 10階 | 48.89㎡ | 3K | 東 |
| 2024/12/29 | 1,980万円 | 37.3万円 | 7階 | 53.04㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/12/27 | 1,980万円 | 37.3万円 | 8階 | 53.04㎡ | 3D・K | 東 |
| 2024/12/07 | 1,700万円 | 32.8万円 | 10階 | 51.84㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/09/15 | 2,480万円 | 34.0万円 | 2階 | 72.9㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/11 | 2,660万円 | 51.3万円 | 11階 | 51.84㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/07/21 | 880万円 | 34.0万円 | 4階 | 25.92㎡ | 1DK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は37.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.6%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | メゾン北梅田 大阪市北区豊崎四丁目 | 中津駅6分 | 2,380万円 | 32.6万円 | 72.9㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 1973年 | 82戸 | SRC |
| 2025/07/07 | 中津グリーンハイツ 大阪市北区中津二丁目 | 中津駅6分 | 2,380万円 | 35.7万円 | 66.76㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 54戸 | RC |
| 2025/02/23 | サンハイム中津 大阪市北区中津二丁目 | 中津駅5分 | 2,200万円 | 31.7万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1977年 | 81戸 | RC |
| 2025/02/18 | 朝日プラザ北梅田 大阪市北区本庄西一丁目 | 中崎町駅5分 | 2,250万円 | 39.2万円 | 57.4㎡ | 1SLDK | 4階 / 10階建 | 東 | 1974年 | 80戸 | SRC |
| 2024/11/01 | 天神橋ホワイトハイツ 大阪市北区本庄東二丁目 | 天神橋筋六丁目駅4分 | 2,380万円 | 39.4万円 | 60.48㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 東 | 1978年 | 70戸 | SRC |
| 2025/07/08 | 与力町スカイハイツ 大阪市北区天神橋三丁目 | 扇町駅3分 | 2,180万円 | 38.5万円 | 56.55㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 西 | 1973年 | 94戸 | SRC |
| 2024/06/09 | 天満橋筋ビューハイツ 大阪市北区天満橋二丁目 | 桜ノ宮駅7分 | 2,120万円 | 37.9万円 | 56㎡ | 2LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 1978年 | 95戸 | SRC |
| 2025/07/08 | シルバーハイツ東寺町 大阪市北区同心一丁目 | 大阪天満宮駅7分 | 2,980万円 | 38.8万円 | 76.71㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 1976年 | 55戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.1%上昇、大阪市北区では77.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.6万円）は大阪市北区の平均と比較して19.5%割安です。